Наказания за перепланировку.

Для многих горожан перепланировка является единственной возможностью сделать свои жилищные условия лучше, поэтому количество перепланировок продолжает расти из года в год. Однако не все собственники считают нужным пройти процедуру согласования перепланировки. Одни по незнанию считают это необязательной формальностью, а другие просто предпочитают отложить согласования на будущее. Так же довольно часто, собственники не догадываются, что произведенные ими работы попадают под понятие перепланировка и обязательно должны быть согласованы.

Но скрывать проведенную перепланировку бесконечно невозможно. Выявление нарушений происходит при попытках провести юридическую операцию с жилплощадью, а так же по сигналам сотрудников управляющих организаций и соседей по дому.

Какое же наказание за перепланировку предусмотрено для нарушителей? При выявлении несогласованного переустройства обычно выписывается штраф и предписание узаконить перепланировку или устранить ее последствия. На выполнение предписания дается определенный срок, если владельцы не устранили нарушение вовремя, то последует повторный штраф и новое предписание. При злостном уклонении от исполнения предписаний квартира может быть изъята для продажи с торгов. Сумма, вырученная при продаже, будет вручена бывшему владельцу, за минусом судебных расходов.

Нужно отметить, что наказание за перепланировку будет наложено на нынешнего владельца квартиры, в независимости от того произвел ли он перепланировку сам или это сделали прежние владельцы.

Для того чтобы избежать наказания за перепланировку необходимо, как можно быстрее, не дожидаясь выявления нарушения контролирующими органами, провести процесс согласования перепланировки «задним числом». Но согласовать перепланировку «по факту» возможно только в случае, если она не нарушает положений Жилищного кодекса.