Варианты перепланировки маленьких квартир.

Эра типового домостроения началась в 60 годах прошлого века, в то время не слишком заботились о создании удобной планировки квартир, во главу угла ставилась скорость постройки домов. Да и граждане, вырвавшиеся, наконец, из бараков и коммуналок, были счастливы иметь пусть маленькую, но отдельную квартиру.

Однако многие и на сегодняшний момент вынуждены проживать в квартирах подобного типа. Если возможность переехать на новую жилплощадь  пока отсутствует, а дом не планируется сносить, то остается единственная возможность сделать жилищные условия более комфортными  – провести перепланировку маленькой квартиры.

Основной «бич» квартир старой планировки – маленькая площадь кухни и микроскопический санузел с ванной сидячего типа. Поэтому основными вариантами перепланировки маленьких квартир остаются расширение санузла с присоединением к нему площади коридора и объединение (полное или частичное) кухни и смежной с ней комнаты.

Положительные стороны такого переустройства очевидны. В санузле, увеличенном на площадь коридора, появляется возможность установить ванну больших размеров, а так же поместить там стиральную машину. На кухне теперь только рабочая зона, так как обеденный стол будет перенесен в смежное помещение. Кроме того, за счет устранения дверного проема из коридора в кухню, появляется дополнительная площадь, на которую можно поместить необходимое оборудование или бытовую технику. Недостатком данного варианта перепланировки маленькой квартиры  считается образование проходной комнаты.

Так же становится популярным вариант перепланировки маленькой квартиры с ликвидацией внутренних перегородок и образованием квартиры-студии. В этом случае зонирование помещения осуществляется с помощью различных отделочных материалов.

Однако осуществить такую перепланировку маленькой квартиры удается не всегда, так как существует ряд ограничений. Например, запрещено проводить объединение кухни и комнаты, в случае однокомнатной квартиры. Это объясняется тем, что при таком объединении в квартире не остается ни одного жилого помещения. Так же не разрешается переносить мойку на территорию бывшей жилой комнаты. Запрещено устраивать дверной проем из санузла непосредственно в комнату, обойти этот запрет можно построив небольшой тамбур на выходе из санузла.

На возможность применения выбранного варианта перепланировки маленькой квартиры  влияет так же серия вашего дома и степень изношенности конструкций. Узнать, какой вариант перепланировки подойдет именно для вашей квартиры, можно предварительно проконсультировавшись в жилищной инспекции или фирмах, занимающихся согласованием перепланировок.