Перепрофилирование

Перепрофилирование или смена функционального назначения в некоторых случаях необходима по замыслу владельца или арендатора при выполнении перепланировки помещения. Например, помещение было оборудовано для использования в качестве кафе, что и закреплено документации на помещение или здание. Рыночная ситуация изменилась и владелец решил произвести смену функционального назначения, превратив с помощью перепланировки кафе в офисное помещение. Для инициации процесса смены функционального назначения необходимо подать в органы местного самоуправления заявление с четким обоснованием такой перемены и предполагаемой перепланировки. Жизнь неоднократно показывает, что порой бывает сложно грамотно и однозначно составить даже обычное заявление, не говоря уже о заявлении с обоснованием.

После подачи заявления производится тщательная экспертиза правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на здание или помещение. Эти документы и копии подаются вместе с заявлением. Экспертиза необходима для установления факта ограничений на смену функционального назначения. В некоторых случаях подобные ограничения вводятся при приватизации объектов. Перепланировка и ее согласование в подобных случаях весьма проблематична. Хотя в результате длительных апелляций, рассмотрений и особого подхода, все-таки возможно решить проблему в пользу перепланировки и смены функционального назначения, т.е. в интересах владельца.

Возможность законной смены функционального назначения помещений или перепрофилирования открывает широкие возможности для развития и гибкости бизнеса, связанного с помещением. А профессионализм и опыт наших сотрудников превращает законодательную возможность в заверенную реальность. Смело начинайте подготовку к перепланировке, заручившись поддержкой специалистов «бюрократического дайвинга».